PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

Velilla de Ebro

El Plan General de Ordenación Urbana PGOU es el instrumento que define la ordenación urbanística de la superficie que se encuentra dentro del término municipal, clasificando el suelo y estableciendo las determinaciones para su ordenación con criterios de desarrollo sostenible.

El PGOU establece el modelo de ordenación del municipio y afecta a cuestiones como la protección del medio ambiente urbano, la conservación y protección del patrimonio del municipio, el aumento de la calidad de vida, etc. Asimismo aborda la renovación de los espacios urbanos, define las áreas para la intervención urbanística y las medidas que garantizan el equilibrio de las dotaciones y equipamientos del municipio.

En definitiva el Plan General es el instrumento que adopta las decisiones que aseguran la coordinación de los elementos que conforman la estructura orgánica del territorio municipal, infraestructuras de uso público, viario, zonas verdes, equipamientos etc.

Uno de los aspectos más destacables de los PGOU es que deben clasificar el suelo del municipio para el establecimiento del régimen jurídico correspondiente y definir los elementos fundamentales de la estructura general adoptada para la ordenación urbanística del territorio.

Corresponde, pues, al Plan General la clasificación de todo el suelo del término municipal en las siguientes clases y categorías:

a) Suelo urbano, consolidado y no consolidado
b) Suelo urbanizable, delimitado o no delimitado
c) Suelo no urbanizable, especial o genérico

Plan General de Ordenación Urbana simplificado de Velilla de Ebro

El Plan General de Ordenación Urbana simplificado de Velilla de Ebro cumple las determinaciones mínimas del artículo 286.2 de la Ley Urbanística de Aragón LUAr, clasificando el suelo y determinando el ámbito territorial de cada una de las distintas clases de suelo.

Se ha planteado como punto de partida la no necesariedad de un desarrollo urbanístico desmesurado puesto que la evolución demográfica de Velilla de Ebro no lo justifica. Además no es posible “escenificar” futuros crecimientos urbanísticos al margen del actual núcleo urbano, debido a la carga de protecciones ambientales, culturales, de inundabilidad, geográficas y de otra índole que soporta el término municipal de Velilla. De esta forma, la ingente extensión de superficie protegida imposibilita la clasificación de una reserva de terrenos como suelo urbanizable. La alternativa a la clasificación de nuevas superficies de suelo urbano o urbanizable ha sido fomentar la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas en línea con las tendencias de una sociedad sostenible desde un punto de vista urbanístico, medioambiental y financiero.

Desarrollo del Plan

En abril de 2008 se inician los trabajos previos, en septiembre de 2009 fue presentado el Avance de Plan General y con fecha 4 de septiembre de 2009 el Pleno del Ayuntamiento dio su conformidad al Documento Avance, sometiéndose el mismo junto con el Análisis Preliminar de Incidencia Ambiental a información pública por plazo de dos meses, tras el cual, una vez recogidas las sugerencias y alternativas presentadas, se solicitaron los informes preceptivos a la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Aragón y al Departamento de Ordenación del Territorio, también del Gobierno de Aragón, una vez emitido informe conjunto por estos organismos, se envió  al Instituto Aragonés de Gestión Ambiental INAGA para la emisión del Documento de Referencia correspondiente a la Evaluación Ambiental. Con esta documentación el equipo redactor contratado por el Ayuntamiento elaboró el Informe de Sostenibilidad Ambiental que incorporado al Documento Plan General fue aprobado inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento con fecha 30 de diciembre de 2011, posteriormente se sometió a información pública (por plazo de 2 meses), hasta el 3 de febrero de 2012. Simultáneamente se solicitaron los informes sectoriales a los distintos organismos que establece la Ley, así como al INAGA para la elaboración de la Memoria Ambiental.

Actualmente, el equipo redactor, está elaborando el Documento Definitivo con las modificaciones resultantes de lo establecido en los informes solicitados, que deberá ser sometido a la aprobación provisional del Pleno, previo a su remisión al Consejo Provincial para su aprobación definitiva.

Si desea más información sobre el PGOU de Velilla de Ebro, por favor contacte con el Ayuntamiento.